システム開発 パルテア

不動産賃貸業のシステム開発は、紙や対面手続き中心から、デジタル化・オンライン化が急速に進んでいます。

現状では、物件情報管理や入居者募集、契約書作成、家賃の集金・督促などをクラウド上で一元管理できる賃貸管理システムが普及しています。

さらに、入居希望者はオンラインで内覧予約や申込が可能となり、電子契約や電子署名の導入で非対面手続きが標準化しつつあります。

AIによる需要予測やレコメンド機能を活用した入居者への物件提案、RPAによる契約更新や精算処理の自動化も進展中です。

将来的には、スマートロックやIoT機器と連動した物件管理、ビッグデータを活用した賃料相場分析、ブロックチェーンによる契約や権利関係の透明化が期待されます。

また、人口減少や空き家増加に伴い、シェアリング型住宅や短期賃貸への対応も求められ、システムはより柔軟かつ多機能化する見込みです。

System development in the real estate rental industry is rapidly shifting from a paper-based and face-to-face approach to digitalization and online processes. Currently, rental management systems that enable centralized cloud-based management of property information, tenant recruitment, contract creation, rent collection and reminders are becoming widespread. Furthermore, prospective tenants can now book viewings and apply online, and the introduction of electronic contracts and signatures is standardizing face-to-face procedures. AI-based demand forecasting and recommendation functions are being used to propose properties to tenants, while RPA is being used to automate contract renewals and settlement processes. In the future, we can expect to see property management linked to smart locks and IoT devices, rental market analysis using big data, and transparency of contracts and rights relationships using blockchain. Furthermore, with the declining population and increasing number of vacant homes, systems are expected to become more flexible and multifunctional, addressing the need to accommodate shared housing and short-term rentals.